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      Reconocidos como una de las mejores firmas jurídicas de España por la excelencia profesional dos años consecutivos 2023 y 2024

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      ¿Tiene una vivienda en copropiedad y no puede disponer de ella o vender su parte?

      El Artículo 400 del Código Civil obliga a los copropietarios a vender y extinguir el proindiviso o condominio cuando así lo exija al menos uno de los propietarios, sin importar el porcentaje de propiedad que tenga sobre el inmueble, siembre que éste sea indivisible.

      Si usted quiere vender su parte sobre una vivienda, sepa que el resto de los copropietarios están obligados a efectuarlo. En Vilches Abogados somos expertos en lograrlo, ya sea por la vía extrajudicial de la negociación o en su caso por los cauces judiciales pertinentes con una seguridad plena de éxito.

      Vilches Abogados es un Bufete especializado en Derecho Civil, Derecho Procesal, Derecho de Familia y Herencia, con abogados especializados para cada materia, con la única finalidad de lograr el objetivo encargado por usted y hacer valer sus derechos e intereses.

      ¿Tiene una vivienda en copropiedad y no puede disponer de ella o vender su parte?

      El Artículo 400 del Código Civil obliga a los copropietarios a vender y extinguir el proindiviso o condominio cuando así lo exija al menos uno de los propietarios, sin importar el porcentaje de propiedad que tenga sobre el inmueble, siembre que éste sea indivisible.

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      NURIA VARGAS GONZALEZ

      NURIA VARGAS GONZALEZ

      Abogado

      Abogada Gerente de Vilches Abogados. Letrada ejerciente con más de 15 años de experiencia profesional en materias como derecho civil, familia, sucesiones, penal y mercantil.

      MANUEL HERNÁNDEZ GARCÍA

      MANUEL HERNÁNDEZ GARCÍA

      Director Despacho

      Licenciado en derecho por la Universidad Complutense de Madrid, Letrado del Ilustre Colegio de Madrid 72.539, Socio Director de Vilches Abogados, colegiado y en ejercicio desde el año 2001.

      CARMEN VICTORIA PÉREZ MONTERO

      CARMEN VICTORIA PÉREZ MONTERO

      Abogado

      Letrada Senior. Licenciada en Derecho y Ciencias Políticas y de la Administración en la Universidad Autónoma de Madrid -Ex opositora a Carrera Judicial y Fiscal

      CYNTHIA GARCÍA BRAVO

      CYNTHIA GARCÍA BRAVO

      Abogado

      Letrada Junior. Graduada en Derecho por la Universidad Europea de Madrid. Máster de Acceso a la Abogacía en la Universidad Antonio de Nebrija. Letrado del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid nº 130.186.

      MARTA LOP ASENSIO

      MARTA LOP ASENSIO

      Abogado

      Letrada Senior. Licenciada en Derecho y colegiada en ejercicio en el Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, especialista en derecho civil, Master de acceso a la abogacía y exopositora ante la Administración de Justicia.

      CELIA CAMBELO

      CELIA CAMBELO

      Abogado

      Letrada en ejercicio del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, Master de acceso a la abogacía, especialista en derecho civil.

      Extinción del Condominio o Copropiedad ¿es necesario llegar a la Subasta Judicial?

      La extinción del condominio o copropiedad no tiene porqué finalizar en Subasta Judicial, lo habitual en estos procedimientos en llegar a un acuerdo durante el procedimiento, ante el riesgo para la parte contraria de condena en Costas Judiciales, si bien en caso de no existir acuerdo sobre venta y precio de venta podemos evitar la subasta ya que una reciente modificación normativa en su artículo 641 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite nombrar a especialistas inmobiliarios para que vendan el inmueble al menos por un valor mínimo del 70% del valor de mercado. Este mecanismo evita y pone freno a la especulación de los llamados “subasteros” y permite que los copropietarios puedan acceder a la venta y extinción de la copropiedad de una manera rentable.

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